Лазурный Берег Франции

Отдых, недвижимость

Лазурный Берег Франции (он же - Французская Ривьера) - уже давно излюбленное место отдыха европейцев, а с недавнего времени и обеспеченных россиян.

Географически этот регион составляют департаменты Вар - Var (города-курортыТулон, Сан-Тропе, Сен-Рафаэль, Сен-Максим, Ле-Лаванду...) и Приморские Альпы - Alpes Maritime (города-курорты Ницца, Канны, Сен-Лоран-дю-Вар, Езе... + вклинившееся сюда монакское Монте-Карло).

Этот курорт знаменит своими песчаными пляжами, мягким средиземноморским климатом, красивой южной природой. Одновременно с этим Лазурный Берег - исторически, на протяжении столетий, хорошо обжитый район Франции, с развитой инфраструктурой, и не только туристической.

Также, исторически сложилось, что ввиду своей привлекательности, этот район в значительной степени стал курортом элитного уровня и местом, где стремятся обзавестись недвижимостью состоятельные люди со всего мира. В определенной мере, для рядовых туристов это минус: большинство общественных пляжей французской Ривьеры сильно заполнены, цены на туры кусаются; цены на гостиницы, не говоря уже про аренду вилл, очень высокие; недорого перекусить - большая проблема.

В то же время, как элитный курорт, Лазурный Берег Франции имеет мало конкурентов. И то же самое можно сказать о Ривьере как месте владения недвижимостью.

За последние 10 лет количество россиян, владеющих виллами и другой недвижимостью на Лазурном берегу Франции, выросло более чем в 40 раз. Это подтверждают официальные представители регионального комитета по туризму и конгрессам. Почти 10 процентов россиян, приезжающих на отдых на Лазурный берег, - приезжают "к себе домой", и это при том, что в 2010 году Вар и Приморские Альпы посетило около180 тысяч россиян. Наиболее популярными курортами у российских туристов являются Ницца, Канны, Монако и Антиб.

До 2009 года россияне активно скупали недвижимость во Франции, в частности, на Лазурном берегу. По итогам 2008 года составили 11 процентов от общего числа покупателей элитного жилья на Лазурном берегу. Из-за кризиса количество покупок вилл на Лазурном берегу россиянами сократилось, а часть собственников распродала ранее купленную на юге Франции жилую недвижимость со значительными скидками. В настоящее время спрос на виллы на Лазурном берегу со стороны россиян снова растет.

По данным международного агентства недвижимости Gordon Rock, Франция вслед за Германией и Великобританией входит в тройку лидеров по уровню доверия российских инвесторов к зарубежной недвижимости. Лидерство данных стран аналитики объясняют стабильной экономической ситуацией и высоким уровнем защиты инвесторов. Объекты недвижимости во Франции характеризуются высокой ликвидностью, низкими ипотечными ставками и достаточно высокими арендными доходами. Инвесторы могут рассчитывать на получение стабильного 10-15-процентного годового дохода на вложенные инвестиции.